Gestion Locative

Le service de gestion locative a été créé au 1er janvier 2008 avec la mise en place du logiciel ICS (logiciel de gestion et d’administration de logements). Il est composé de 3 chargés de gestion (2.05 ETP*) et d’un encadrant technique (0.5 ETP*). Ce service travaille en partenariat avec : les mairies, les bailleurs sociaux, les bailleurs privés et les travailleurs sociaux.

Les missions principales de ce service sont :

• Gestion des logements (relation locataires/proprietaires, perception des loyers, règlement des propriétaires),
• Rédaction, signature des contrats de location et des états des lieux d’entrée et de sortie,
• Procédure de recouvrement: relance des locataires et mise en place d’échéancier pour régulariser la dette,
• Suivi technique des logements
• Médiation locative auprès des locataires et des propriétaires,

• Captation et visite des logements.

Répartition par type de contrat (au 1er janvier 2011):

• 85 contrats de sous-location dont 31 logements propriété HLM, et 54 propriétés bailleurs privés, 

• 55 contrats de locations directes dont 40 logements propriété de l’association et 15 réhabilitations avec droit réel, 

• 22 places en convention d’occupation temporaire et/ou d'urgence,

• 21 places en contrat de résidents Maison Relais - Pensions de Famille.

Répartition géographique :

Les logements sont répartis à 44% sur le secteur d’Ancenis, à 34% sur le secteur de Châteaubriant et 22% des logements sont répartis sur les secteurs Sud Loire et Ouest du département.

*ETP : Equivalent Temps Plein